本周，澳大利亚房地产咨询机构Core Logic发布最新房价指数（Home Value Index）显示，4月澳房价增长速度有所放缓，布里斯班超越悉尼和墨尔本成为全澳增速最快的地方。

数据显示，澳房价增速从3月的2.8%放缓至4月的1.8%，布里斯班房价增速猛涨为8.3%，超越悉尼（7.5%）和墨尔本（2.2%）。具体来看，布里斯班的住宅负担能力较强，价格中值相对更便宜，仅为558,295澳元，而悉尼和墨尔本的价格中值分别为950,457澳元和744,679澳元。

虽然房价增速有所放缓，但仍有观察者发出房地产市场正在出现泡沫的言论。对此，Core Logic研究主管Tim Lawless予以驳斥，称当下仍处于最强劲增长阶段。

澳统计局（ABS）最新公布的数据证实了这种说法，房地产市场供应端涨势依旧。数据显示，澳住宅批准数量继2月增长20.1%后，3月又实现17.4%的增长。其中，新州上涨26.9%、维州24.7%、昆州12.1%和南澳3.5%。同时，一项由Canstar进行的民调结果也显示，38%的澳人认为未来房市的涨幅仍不会达到上限。

“由于澳央行公布了5月将维持0.1%的基准利率不变的利率决议，预计购房者的需求将维持高涨态势，这样将进一步推高房价。”业界人士表示。

（内容来源：Core Logic，澳大利亚人报）