澳大利亚房地产市场在从2019新冠疫情复苏过程中达到了新的里程碑，上月全国房价达到创纪录高点。

CoreLogic数据显示，1月份澳大利亚房价上涨0.9%，比疫情前高1%，比2017年9月的纪录高0.7%。

澳大利亚所有首府城市的房价都出现了上涨，悉尼和墨尔本的房价上涨了0.4%，布里斯班和阿德莱德的房价上涨了0.9%。

珀斯和霍巴特的涨幅更大，房价上涨1.6%，堪培拉的涨幅为1.2%。达尔文的房价涨幅最大，住宅价值上涨了2.3%。

悉尼的房价中值最高，接近88万澳元，而墨尔本的房价中值略高于69万澳元。另外一个房价中值超过60万澳元的首都城市是堪培拉，房价为686,524澳元。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，最新数据显示的另一个趋势是，人们正从悉尼和墨尔本迁往更多的地区。

他说:“内部移民数据显示，越来越多的人离开悉尼和墨尔本，前往区域地区，导致活动从大都市地区向外围和区域市场转移。”

“海外移民停滞带来的需求冲击加剧了这一人口趋势。从历史上看，墨尔本和悉尼接收了绝大多数海外移民，这些大都市地区受到需求冲击最为严重。”

另一个趋势是住宅的表现优于公寓。房屋价值在过去6个月上升了3.5%，而单位价值没有变化。

（文章图片来源：new.com.au）