近期，HomeBuilder等政府住房计划正导致澳大利亚各地新批准建造的住宅项目数量激增。澳大利亚统计局(Australian Bureau of statistics)的最新数据显示，11月份，商业和住宅市场的住宅审批总量同比增长2.6%。

联邦政府和州政府为了在新冠疫情期间引发的经济低迷期间提振经济活动而实施的额外刺激措施，推动了新建筑审批数量的上升。

私营部门住宅项目是导致该经济指标上升的主要因素，当月新住宅项目承建额为58亿澳元。

住宅批准数量已连续5个月上升，处于1999年12月以来的最高水平。

住房行业协会(Housing Industry Association)经济学家Angela Lillicrap表示，低利率环境也推动了住宅审批数量的增加。

她说：“最新屋销售数据显示，未来几个月独栋房屋的建设审批将继续强劲。11月底房屋建筑商的扩张并不是本月结果的一个因素，但独立房屋审批的强劲势头将延续到2021年。”

这位HIA经济学家还指出，在人口增长缓慢的情况下，公寓市场可能会继续受到限制。

ABS建筑统计主任Daniel Rossi表示，刺激措施是房价飙升的主要推动力。

“自6月以来，批准的私人住宅数量激增40%。联邦和各州的住房刺激措施以及低利率导致了对独立式住宅的强劲需求。”Rossi说，“11月份批准的私人住宅数量增长了6.1%，而不包括住宅在内的住宅数量仍处于低迷水平，下降了3.9%。”

南澳和昆州的新房数量增长最快，而西澳、塔斯马尼亚和维州的新房数量都有所下降。

尽管新建住宅数量上升，但非住宅建筑审批数量持续下降，继续拖累新项目总价值，环比下降27.4%。

澳大利亚统计局还记录到，改建和扩建现有住宅建筑的月度增幅为5.6%。

联邦政府的房屋建造计划向那些想要建造新房产或对现有住宅进行重大改造的业主提供1.5万澳元的赠款，截止日期是3月31日。

（文章图片来源：New.com.au）