近日，SQM Research数据显示，随着维州首府解除房地产检查和销售限制后，出售30天（或以下）新房数量激增三倍，数量从9月4404户增长至10月18,610户。

 SQM董事长Louis Christopher表示，由于近几周即将拍卖的新房数量不断增加，出让率上升，墨尔本新房源可能会在本月继续增加。

据悉，悉尼房屋市场销量上月上涨12.7%，至14,920户。而其他两个州首府近几个月房屋销售量增加推动了其他市场房屋总数。

“上市和拍卖市场将持续到圣诞节前的最后两周。”Christopher说，“它很有可能会提早开放，大多数社区很可能在圣诞节和一月假期停留在国内，可以肯定的是没有人会去海外。”

上周，CoreLogic的拍卖清算率升至3月份以来的最高水平。SQM的保守数据也反映出上升趋势。

周一，CoreLogic记录了五个月来全国房屋价格的首次上涨。墨尔本十月份房价下跌，本月可能会恢复增长。9月份，新房贷款跃升至近三年半新高。

周二的SQM数据显示，在全国范围内，待售房屋数量从9月份增长了6.5％，到10月份为308,413户。这一数字仍比去年10月全国318,874套房屋低3.3％，这是由于除墨尔本和悉尼以外的每个城市的库存量均同比下降。

Christopher说：“房屋以更快的速度出售，使总上市量下降。这表明出售的房屋数量超过了其他城市市场的销售量，这也非常乐观。”

他说，价格变化将取决于在市场上购买新房的速度。

他说：“如果它迅速发展，可能会转化为更高的价格。如果发生变化，它会告诉我们那里有许多对房地产有强烈需求的买家。”

（文章来源：FINANCIAL REVIEW）