近来，有越来越多海外投资者与澳大利亚本地买家对超市资产发起竞标。

据Realestate报道，一位澳大利亚本地经纪人表示，如科尔斯（Coles），沃尔沃斯（Woolworths）和IGA等超市品牌被视为安全资产，同时也是投资者及其家人购买食物等商品所熟悉的场所。

经纪人Joseph Du Rieu表示，去年，维多利亚州通过世邦魏理仕（CBRE）出售了13家超市，其中有5家卖给了亚洲投资者，剩余的被本地投资者所购。

他指出，由于超市挂牌出售的情况非常有限，因此这类资产十分吸引那些感兴趣的买家，后者通常在拍卖或私人售卖时积极出价。尤其在澳大利亚大选后，买家对于单租户零售投资（single-tenanted retail investments）的信心呈现迅速上涨。

“过去12个月，亚洲资本对澳大利亚超市的兴趣显示出增大。”Rieu表示。

报道指出，近期，位于墨尔本拉洛尔（Lalor）的Coles超市用地出售给了本地一位亚裔投资者，拍卖售价为738万澳元。

去年8月，令伍特东（Ring wood East）的IGA超市和斯科斯比（Scoresby）的Woolworths超市分别以734万澳元和1512万澳元被本地亚裔投资者买下。位于宝活东（Burwood East）的Woolworths超市则以1817万澳元出售给中国投资者。

“虽然来自中国大陆的资金在减少，但香港地区、新加坡和马来西亚的投资者对超市、购物中心等能安全租赁、产生现金流的投资表现出盎然兴趣。”世邦魏理仕经纪人Kevin Tong表示。

“中国资本在澳大利亚商业地产方面的投资正持续变得成熟和复杂，这明显表现为重心逐渐从原来的房地产住房开发上偏离。”